जमिनीची रजिस्ट्री बनावट आहे का? जमीन खरेदी करण्यापूर्वी रजिस्ट्री खरी आहे की बनावट हे जाणून घ्या

घर किंवा जमीन खरेदी करणे सोपे काम नाही. यासाठी अनेक वर्षे पैसे जमा करण्याव्यतिरिक्त लोक बँकेकडून कर्ज घेऊन बजेट बनवतात. यानंतर, योग्य जमीन किंवा प्लॉट आवडल्यानंतर, ते खरेदी करण्याची तयारी करा. तुम्हीही जमीन खरेदी करणार आहात का? प्लॉट रजिस्ट्री खरी आहे की बनावट आहे हे कसे तपासायचे? जमिनीची मालकी माहित असणे आवश्यक आहे. पैसे देण्यापूर्वी तुम्ही खरेदी करत असलेल्या जमिनीची रजिस्ट्री बनावट आहे की नाही हे देखील तपासू शकता. भूखंडाची रजिस्ट्री खरी आहे की बनावट हे कसे तपासायचे ते येथे जाणून घ्या.

प्लॉटची रजिस्ट्री करण्यापूर्वी या गोष्टी लक्षात ठेवा
प्लॉटची रजिस्ट्री पाहण्यापूर्वीच इतर अनेक बाबींवर लक्ष देणे आवश्यक आहे. सहसा लोक रजिस्ट्री आणि खतौनी कागदपत्रे तपासतात. केवळ ही कागदपत्रे पाहून मालकी निश्चित करणे फार कठीण आहे. व्यापारी एकच जमीन अनेक वेळा दोन ते तीन लोकांना विकतात. सरकारी जमिनीची रजिस्ट्री, खोट्या कागदपत्रांची प्रकरणेही येत असतात. जमिनीची रजिस्ट्री पाहताना ती गहाण तर नाही ना किंवा त्यावर काही प्रकरण प्रलंबित आहे का ते तपासा.

कोणत्याही भूखंडाची किंवा जमिनीची रजिस्ट्री तपासताना केवळ शेवटच्या मालकाची कागदपत्रे पाहणे पुरेसे नाही. रजिस्ट्री बनावट तर नाही ना हे तपासण्यासाठी जुनी रजिस्ट्री म्हणजेच संपूर्ण साखळी पहा. यापूर्वी ही जमीन कोणाच्या नावावर होती आणि किती पैशांत खरेदी करण्यात आली, या सर्व बाबी रजिस्ट्री साखळीत पाहायला मिळतात. जमिनीची कागदपत्रे पाहताना तुम्हाला काही शंका असल्यास तुम्ही कायदेशीर सल्लागाराची मदत घेऊ शकता.

सरकारी जमीन नोंदणी तपासण्याचे मार्ग
तुम्ही ज्या जमिनीची नोंदणी करणार आहात ती सरकारी नसेल तर त्यासाठी एकत्रीकरण नोंदी ४१-४५ पहा. एकत्रीकरण रेकॉर्ड 41-45 हे जमीन नोंदणी आणि त्याची श्रेणी तपासण्यासाठी पुरेसे दस्तऐवज आहे. याशिवाय, या दस्तऐवजांमधून तुम्हाला वन विभाग, रेल्वेच्या नावावर किंवा चुकून दुसऱ्याच्या नावावर असलेल्या रजिस्ट्रीची माहिती मिळू शकते. तुम्ही तहसील आणि पटवारी यांच्या मदतीने भूखंडाच्या रजिस्ट्रीबाबत काही कायदेशीर वाद आहे का ते तपासू शकता.